У звязку з уступам у дзеянне з 02.03.2013 Жыллёвага кодэкса Рэспублікі Беларусь УП «Камунальнік» інфармуе пра адказнасць за ўхіленне ад занясення платы за аказанне жыллёва – камунальных паслуг і парушэнне правілаў карыстання жылымі памяшканнямі.
Жыллёвым кодэксам Рэспублікі Беларусь пастаўлены ніжэйзгаданыя нормы якія агадваюць адказнасць як наймальнікаў жылых памяшканняў дзяржаўнага жылога фонду, гэтак і ўласнікаў у выпадку парушэння імі правілаў карыстання жылымі памяшканнямі або ўхілення ад занясення платы за жыллёва-камунальныя паслугі:
Артыкул 86. Высяленне грамадзянаў, якія ўхіляюцца ад занясення платы за жыллёва-камунальныя паслугі і платы за карыстанне жылым памяшканнем
1. Наймальнік жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду і якія жывуць супольна з ім чальцы яго сям'і, што маюць без паважлівых прычын шасцімесячную запазычанасць па плаце за жыллёва-камунальныя паслугі і плаце за карыстанне жылым памяшканнем, падлягаюць высяленню ў судовым парадку з падаваннем ім іншага жылога памяшкання (з выняткам выпадку, агаданага абзацам чацвёртым пункта 2 артыкулы 93 сучаснасці Кодэкс), па агульнага пляца меней занятага жылога памяшкання і (ці) які саступае яму па сваіх спажывецкіх якасцях, з выкананнем выгляду раней зняволенага дамовы наймання жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду і тэрміну яго дзеяння (калі дамова наймання жылога памяшкання быў складзены на пэўны тэрмін), у тым ліку за межамі дадзенага населенага пункта, або могуць быць аддадзены ў судовым парадку прымусоваму памену занятага імі жылога памяшкання на жылое памяшканне, па агульным пляцы меней занятага, у якім па дамове наймання жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду жывуць грамадзяне, якія складаюцца на ўліку бедных у паляпшэнні жыллёвых умоў, грунтуючыся на даце іх прыняцця на такі ўлік. Пры гэтым высяленне наймальніка жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду і чальцоў яго сям'і, што жывуць супольна з ім, дапускаецца ў выпадку, калі запазычанасць па плаце за жыллёва-камунальныя паслугі і плаце за карыстанне жылым памяшканнем не сплачана ў поўным аб'ёме.
Высяленне наймальніка жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду і чальцоў яго сям'і, што жывуць супольна з ім, дапускаецца толькі са згоды органа апекі і апякунства, калі ў жылым памяшканні дзяржаўнага жыллёвага фонду жывуць ці маюць права на жыццё непаўналетнія, прызнаныя змешчанымі ў сацыяльна небяспечным становішчы або прызнаныя беднымі ў дзяржаўнай абароне, ці ў жылым памяшканні жывуць грамадзяне, прызнаныя недзеяздольнымі ці абмежаваныя ў дзеяздольнасці судом, ці гэта жылое памяшканне замацавана за дзецьмі-сіротамі ці дзецьмі, якія засталіся без апекі бацькоў.
2. У выпадку знаходжання на дзяржаўным забеспячэнні дзяцей наймальніка жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду ў дзіцячых інтэрнатных установах, дзяржаўных установах прафесійна-тэхнічнага, сярэдняга адмысловага ці вышэйшай адукацыі, дзіцячых дамах сямейнага тыпу, у апякунскіх, прыёмных сем'ях, хатах-інтэрнатах для дзяцей-інвалідаў з асаблівасцямі псіхафізічнага развіцця за імі замацоўваецца жылое памяшканне, пададзенае наймальніку жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду і чальцам яго сям'і пры высяленні ў адпаведнасці з пунктам 1 сапраўднага артыкула ці атрыманае імі ў выніку прымусовага памену. Пры гэтым дзеці-сіроты і дзеці, якія засталіся без апекі бацькоў, могуць быць прыняты на ўлік бедных у паляпшэнні жыллёвых умоў у парадку, пастаўленым часткай 7 сучаснасці Кодэкса.
3. Высяленне наймальніка жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду і чальцоў яго сям'і, што жывуць супольна з ім, ужыццяўляецца пасля скасавання дагавору наймання жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду ў парадку, пастаўленым артыкулам 61 сучаснасці Кодэкса.
Артыкул 155. Адчужэнне жылога памяшкання ў выпадку парушэння правілаў карыстання жылымі памяшканнямі, зместы жылых і дапаможных памяшканняў або ўхілення ад занясення платы за жыллёва-камунальныя паслугі
1. Калі ўласнік жылога памяшкання мае без паважлівых прычын шасцімесячную запазычанасць па плаце за жыллёва-камунальныя паслугі або калі ўласнік жылога памяшкання цягам года тры і больш за раз прыцягваўся да адміністрацыйнай адказнасці за парушэнне правілаў карыстання жылымі памяшканнямі, зместу жылых і дапаможных памяшканняў, выказанае ў разбурэнні, псуце жылога памяшкання або ў выкарыстанні яго не па прызначэнні, ці за іншыя парушэнні вымогаў сучаснасці Кодэкса, што робяць немагчымым для іншых жыццё з ім у адной кватэры ці ў адной жылой хаце, абмяжоўваючы паказанымі дзеяннямі правы і законныя інтарэсы іншых грамадзянаў, мясцовы выканаўчы і распарадчы орган абавязаны ў пісьмовай форме папярэдзіць уласніка пра патрэбу загасіць запазычанасць або ўхіліць парушэнні, а калі яны пацягнулі разбурэнне і (ці) псуту жылога памяшканні, - таксама прызначыць уласніку сувымерны тэрмін для рамонту жылога памяшкання.
2. Калі ўласнік жылога памяшкання не загасіў цягам аднаго месяца з даты атрыманні папярэджання, паказанага ў пункце 1 сапраўднага артыкула, запазычанасць па плаце за жыллёва-камунальныя паслугі ў поўным аб'ёме, а магчымасці пагашэння пазыкі за кошт іншага скарбу, змешчанага ў яго ўласнасці, няма, або працягвае здзяйсняць парушэнні, агаданыя пунктам 1 сапраўднага артыкула, або не правёў рамонту па заканчэнні тэрміну, пастаўленага мясцовым выканаўчым і распарадчым органам для рамонту жылога памяшкання, мясцовы выканаўчы і распарадчы орган меў права падаць у суд пазоў пра прымус уласніка жылога памяшкання да адчужэння жылога памяшкання.
3. Пры прыняцці судом выраку пра прымус уласніка жылога памяшкання да адчужэння жылога памяшкання гэты ўласнік абавязаны вырабіць адчужэнне жылога памяшкання цягам года з моманту ўступу ў законную сілу выраку суда.
Калі цягам года пасля ўступу ў законную сілу выраку суда пра прымус уласніка жылога памяшкання да адчужэння жылога памяшкання ўласнікам жылога памяшкання згашана запазычанасць па плаце за жыллёва-камунальныя паслугі ў поўным аб'ёме, ухілены парушэнні, агаданыя пунктам 1 сапраўднага артыкула, выканаўчая вытворчасць па гэтай справе спыняецца.
4. Калі цягам года пасля ўступу ў законную сілу выраку суда пра прымус уласніка да адчужэння жылога памяшкання гэта жылое памяшканне не было адчужана, мясцовы выканаўчы і распарадчы орган мае права падаць у суд пазоў пра прымусовы продаж гэтага жылога памяшкання.
Пры прыняцці судом выраку пра прымусовы продаж гэтага жылога памяшкання яно падлягае прымусоваму продажу з публічных таргоў.
5. У выпадку прымусовага продажу жылога памяшкання з публічных таргоў былому ўласніку жылога памяшкання мясцовым выканаўчым і распарадчым органам цягам двух месяцаў перадаецца ва ўласнасць іншае жылое памяшканне па агульным пляцы меней за занятае жылое памяшканне і (ці) якое саступае яму па сваіх спажывецкіх якасцях, у тым ліку ў іншым населеным пункце, а ў сельскай мясцовасці - за межамі тэрыторыі сельсавета, на якой знаходзілася прададзенае жылое памяшканне, а таксама выплачваецца кошт прададзенага жылога памяшкання за які вылікам кошту перадаецца ва ўласнасць жылога памяшкання, выдаткаў на адчужэнне жылога памяшкання і пагашэнне запазычанасці (у выпадку яе наяўнасці) па плаце за жыллёва-камунальныя паслугі. Пры гэтым сума запазычанасці па плаце за жыллёва-камунальныя паслугі скіроўваецца арганізацыям, што ажыццяўляюць эксплуатацыю жыллёвага фонду і (ці) якія прапануюць жыллёва-камунальныя паслугі.
6. Парадак выплаты які былому ўласніку жылога памяшкання кошту прададзенага жылога памяшкання за вылікам кошту перадаецца ва ўласнасць жылога памяшкання, выдаткаў на адчужэнне жылога памяшкання і пагашэнне запазычанасці (у выпадку яе наяўнасці) па плаце за жыллёва-камунальныя паслугі выяўляецца заканадаўствам.
7. Пры адмове былога ўласніка жылога памяшкання і чальцоў, былых чальцоў яго сям'і, што жывуць супольна з ім, вызваліць прададзенае з публічных таргоў жылое памяшканне яны падлягаюць высяленню ў судовым парадку ў іншае жылое памяшканне, паказанае ў пункце 5 сапраўднага артыкула.
З улікам вышэйпададзенага УП «Камунальнік» звяртаецца да наймальнікаў і ўласнікаў жылых памяшканняў, якія маюць запазычанасць па аплаце жыллёва – камунальных паслуг да 01.10.2013 загасіць такую і не дапускаць утварэння абавязку ў наступным.
У дачыненні да твараў, што не загасілі запазычанасць прадпрыемствам будуць прыняты меры па падачы пазоўных заяў у суд дзеля высялення наймальнікаў з занятых жылы памяшканняў, а ўласнікаў з пазоўнай заявай пра прымус да адчужэння жылых памяшканняў у адпаведнасці з дзейным заканадаўствам.